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高橋 成壽
高橋 成壽
寿FPコンサルティング株式会社
| 氏名 | 高橋 成壽 （タカハシ ナルヒサ） |
|---|---|
| 資格 | シニアサーティファイドモーゲージプランナー(SCMP) |
| 連絡 | 寿FPコンサルティング株式会社 〒244-0817 神奈川県横浜市戸塚区吉田町81 TEL:045-869-3276 info@kotobukifp.co.jp |
| 営業地域 | 主に神奈川県 ・東京都 神奈川県 埼玉県 千葉県 |
先日、住宅関連のコンサルティング事案が無事に終了いたしました。
2009/05/27
成功事例
先日、住宅関連のコンサルティング事案が無事に終了いたしました。
当初の依頼内容は、
・住宅ローンの借り換え
・家計コンサルティング
・保険の見直し
・贈与・相続等懸念事項の整理
でしたが、
実際には
・住宅の買い替え
・新規住宅ローンの組み方
・家計分析
・保険見直し
・不動産の知人間売買
でした。
知人間売買とは?その名の通り、売主と買主が決まっているので、不動産会社を通さずに物件の売買を行うものです。売主の希望で、相談者は買主のため、そのような条件での契約になりました。
各関係者に、知人間はやめた方が良いとアドバイスも頂きました。また、売主が売買契約書を弁護士に依頼したため、こちらのチェック等に手間と時間がかかりました。
不動産会社を通さずに、不動産を売買して、住宅ローンが下りるのか?と思いましたが、問題なく融資実行にこぎつけました。手間暇がかかりましたが、売主買主双方がギクシャクせずに仕事が終わり、一安心です。
全行程6か月程かかりましたが、モーゲージプランナーに求められるものが、普段私たちが考えている以外の分野にもあると、改めて認識させられました。
内容は特殊でしたが、案件の内容自体は、今後モーゲージプランナーが仕事として目指す方向性ではないかと感じております。
そのほか、家計の状況を踏まえた住宅ローンのコンサルティングを実施し、MP報酬も、通常の相談料より高めの設定で領収いたしました。
記事は取材・執筆時の情報で、現在は異なる場合があります。