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高橋 成壽
高橋 成壽
寿FPコンサルティング株式会社
| 氏名 | 高橋 成壽 （タカハシ ナルヒサ） |
|---|---|
| 資格 | シニアサーティファイドモーゲージプランナー(SCMP) |
| 連絡 | 寿FPコンサルティング株式会社 〒244-0817 神奈川県横浜市戸塚区吉田町81 TEL:045-869-3276 info@kotobukifp.co.jp |
| 営業地域 | 主に神奈川県 ・東京都 神奈川県 埼玉県 千葉県 |
青田買い後の相談事例
2009/03/11
住宅ローン
東京都にお住まいの独身会社員Aさん(30)、マンションの更新を控えたある日、家賃や更新料がもったいないと考え、マンションを購入しようと一念発起。いろんな物件を探し始めた。
やがて、高層マンション開発が進む都心の分譲マンションの広告に魅かれて、モデルルームを見学に行った。物件価格は6,000万円と高額だが、自分の仕事等を考えると、価格的にも妥当であり、都心に近いので、即日購入手続きを踏んだ。
しかし、完成は2年後。だいぶ先である。その後、Aさんは結婚し、二人で暮すようになった。MPを訪れたAさんは、「住宅ローンの組み方を相談したい、また今後、この物件で大丈夫だろうか？」と尋ねた。聞けば、今後子供が増えると、家が手狭になるかもしれない、とのこと。Aさんの住宅取得計画は、ライフプランに基づいたものではなかった。
MPは、手付金を諦める事が可能か、住宅ローンの返済の他に子供の教育資金の準備ができるか、等々細かくヒアリングを行ったが、子供1人であれば、なんとかなりそうなキャッシュフローであった。
Aさんご夫婦のご希望は子供二人。どう考えても、住宅取得が早すぎた。しかし、もはや後の祭り、Aさんは住宅ローンを組み、子供が生まれるまでのゆとりのあるひと時を過ごしているに違いない。
結論。ライフプランを考慮しない住宅取得にご用心。広告に踊らされるなかれ。
記事は取材・執筆時の情報で、現在は異なる場合があります。