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村刺 秀光
村刺 秀光
FPオフィス レユシール 代表
貴方が将来住宅ローンで後悔しないために、コンサルティングから提案書の作成及び住宅ローンのあっせんまで幅広く行ってまいります。
| 氏名 | 村刺 秀光 （ムラサシ ヒデミツ） |
|---|---|
| 資格 | サーティファイドモーゲージプランナー(CMP) モーゲージプランナー(MP) |
| 連絡 | FPオフィス レユシール 〒041-0808 北海道函館市桔梗1-24-20 TEL:0138-47-0231 FAX:0138-47-0231 h8311m3836@w5.dion.ne.jp |
| 営業地域 | 主に北海道 【函館市・北斗市・七飯町及び近郊】 ・北海道 |
その他資格
2級ファイナンシャルプランニング技能士,日本FP協会認定ファイナンシャルプランナー（AFP）,宅地建物取引主任者,証券2種外務員
経歴
北海道函館市出身。1966年1月生まれ。
産業能率大学 情報マネジメント学部卒。
大手ノンバンク勤務を経て不動産業に携わり、融資をする側と不動産(住宅)を販売する側の双方の立場を経験する。
2010年5月 CMP(サーティファイド・モーゲージプランナー)取得と同時に、株式会社 日本モーゲージプランナー支援センターと所定の契約を締結し、住宅ローンの専門家として、コンサルティング業務等を開始する。
アピール
このサイトを御覧になられている方は、「具体的にマイホームの購入を検討されている」、若しくは近い将来、購入をお考えである」のいずれかではないでしょうか。
では、住宅を購入するにあたり大切なことは何でしょうか？
部屋の広さ・間取り・環境・価格・住宅販売業者の信用度等いろいろあるかと思います。
その中の1つに住宅ローンがありますね。もちろん「私は現金で住宅を購入するよ」という方にはローンは関係のないお話ですが、そのような方であれば、このサイトを御覧になられることはないでしょう。
当然のことながら、大部分の方が住宅を購入されるときには30年～35年といった長期のローンを組まれて金利を支払いながら元本を返済しております。
このように住宅というのは目の前に示された価格だけではなく、30年若しくは35年間での総返済額をもって購入を考えるべきものなのです。ところが、大部分の住宅購入者の場合は、「住宅販売業者の提携ローン」若しくは「ご自身のお付き合いのある金融機関のお奨めローン」等を組まれてしまうことが多いようです。私は決して「これが全ていけない」と言っているわけでありません。ただ、現実問題としてこのようにしてローンを組まれた方々の一部ではありますが、無理のある返済計画に基づいたローンを組まれたことにより返済が困難となり、競売若しくは任意売却といった形で結果的にせっかく苦労して手に入れたマイホームを手放さざるを得なくなる状況を数多く目の当たりにしております。また、売却まではいかないまでも無理をしてローンを組んだがために、お子さんの教育費等にお金がかかり、毎月の返済に苦労されているといったお話も耳にします。
なぜ、金融のプロである銀行が審査をして融資をしているにも関わらず、このような状況になってしまっているのでしょうか？
理由は簡単です。住宅ローンを借りるときに住宅販売業者や金融機関は貴方の年収や勤続年数等から、貴方に融資できる金額(つまり貴方が借りることのできる金額)を融資しようとします。そして大部分の購入者はこの限度額一杯に借りてしまうのです。これが数年後に住宅ローン破綻を招く最たる原因の一つであります。「賢い借り手」になるためには、「借りれる金額」ではなく、「確実に返せる金額」を借りることです。言葉にすると簡単なことなのですが、これを実践できている方は残念ながらまだまだ少数派のようです。
私はモーゲージプランナーという中立な立場の人間として、皆様方にとって最適と思われる住宅ローンをご提案させていただきますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
ひとこと
事務所名のレユシール(reussir)とはフランス語で「成功する」を意味します。これは、もちろん私自身が成功したいという思いがあるのは当然ですが、それ以上にお客様一人ひとりにローンの選定も含めて住宅購入というビッグイベントを成功させて欲しいという私の願いが込められております。
また、私は金融機関側と住宅販売側の双方に近い立場の経験をしておりますので、さまざまな角度からのサポートが可能であります。
住宅ローンのこと、不動産のことなど、お気軽にご相談下さい。
お客様の立場で真摯にご提案させていただくことをお約束致します。