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住宅ローンが借りれた
栃木県N・Sさん（55歳）のケース
私は注文住宅を建てようと思い、頭金を、貯金以外に500万円用意していました。年収は650万円ほどで、妻は専業主婦です。不動産屋さんを通じ、2つの銀行でローンを申し込んでいたのですが、いずれも審査が通りませんでした。年収と55歳という年齢が問題なのか、予想以上に審査が厳しく、ローンを組むのは意外に難しいものだと感じました。審査でつまずくとは全く考えていなかったので、妻とともに、ずいぶんがっかりしたのを覚えています。
ただマイホームを諦めたくはなかったので、MPの方に相談をしてみたんです。MPの方からは「可能性はあります」という言葉をいただいたので、何度かアドバイスをお願いしたんです。
審査が通らなかった理由や各金融機関の傾向などをいろいろ教えていただき、結果的にほかの銀行でローンを組むことができました。MPの方に相談しなかったら、おそらく家をあきらめるか、あるいはかなり予定を変更することになっただろうと思います。
担当者から
「N・Sさんは定年制のない会社に勤務されています。会社の将来性もあり、家計状況をみても大きな問題はないと思われました。審査が通らなかった理由は不動産業者を通じた提携ローンの条件にあわなかった、ということがわかったので、別の金融機関であれば十分可能性があると判断できました。提携ローンにはさまざまな条件・制限があるので、お客様のライフプランに適合しないケースは当然出てきます。しかし通常、不動産業者さんなどは、それ以上踏み込んだローンアドバイスは行いません。そこに専門知識をもったモーゲージプランナーがコンサルをすることで、だめだと思われていたお客様でも、安全なローンを組める可能性が高められることになります」